住まいのアイデア | オオサカジン不動産物件企画

【販売オープンハウスを開催します！】
＊予約不要＊部屋番号は現地看板をご覧ください。
1/19（土）20（日）26（土）27（日）2/2（土）3（日）
13：00～16：00



都心でありながら下町の雰囲気も漂い落ち着いた街、谷町。

そんな谷町エリアの谷町四丁目と谷町六丁目の間、粉川町にリノベーション住宅ができました。
大阪メトロ谷町線と中央線、長堀鶴見緑地線の3線で移動できるアクセスに便利な立地です。

周辺には、南大江小学校や中央なにわ幼稚園、学校帰りの子どもたちで賑わう南大江公園があり、ファミリーに嬉しいエリア。
休日の散歩にぴったりな大阪城公園も徒歩圏内。

都心でありながら身近に緑を感じます。

実は、中央区は人口流動が大阪市内で2番目に多い区（＊H29大阪市推計人口年報より）。
ということは、賃貸や売買にも出しやすいのでは！？
定住というよりゆくゆくは移動も考えている、という人にもオススメです。

間取りは1Room+LDK。
リビングからつづくフリースペースは将来、個室としても対応可。
建具で仕切れるよう枠がついています。

子どもが小さいうちはオープンに広いリビングとして使って、そろそろ個室がほしくなってきた...という時には2Roomにカスタムできます。

何かと汚れがちなダイニングスペースはキッチン前にプランニング。

動線はもちろんのこと、ビニール床仕上げなので掃除もラクラクです。

南向きバルコニ―に沿ったリビングには、やっぱり足触りのいいナラ無垢フローリング。
2階なのでサンサンとした光ではないですが、陽射しがやわらかく入ってきて、住んだらここで長い時間を過ごすことになりそうです。

また、南北2方向にバルコニーがあるので風通しも良し！季節のいい時期には窓を開け放して心地よく過ごしてほしいです。

子育て世代にとって周辺環境は言うことなし、部屋の中もライフスタイルにあわせて長く暮らすことができそうです。

ぜひ1度、周辺散策とあわせて見に来てください。



＊新耐震基準

＊住宅ローン控除適用可

＊南大江小学校・東中学校

＊ペット飼育不可

＊事務所利用可（業種要確認）

＊管理費・修繕積立金の月額合計：30,100円

＊家具小物は価格に含まれません

＊本物件は大阪R不動産を運営する（株）アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません。

＊リノベーション協議会が定める「適合リノベーションR1住宅」取得予定